Деньги под залог коммерческой недвижимости

Доходность бизнеса связана с оборотом средств. При необходимости в увеличении товарных запасов компании, приобретения оборудования возникает потребность в привлечении дополнительных средств. Получение кредита для бизнеса требует большого числа документов, траты времени на подготовку и проверку.

Гарантии того, что кредит будет предоставлен в необходимой сумме, нет. Минусом получения средств в банке служит целевое назначение кредита. Банк четко контролирует траты и состояние залога. Ежемесячно и поквартально руководитель должен предоставлять внутреннюю и внешнюю отчетность для контроля.

Простой вариант пополнения оборотных средств

Наличие у предприятия коммерческой недвижимости открывает новые возможности для привлечения денежных средств. Быстрое получение требуемой суммы можно гарантирует договор займа. Условия, упрощающие оформление займа:

  • Минимальное число документов и оперативность получения средств.
  • Отсутствие целевого назначения и дополнительного контроля.
  • Нет необходимости подтверждения платежеспособности предприятия. Компания не предоставляет балансы, налоговую отчетность, расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности.

В качестве залога по обязательствам предоставляется недвижимость. Срок займа варьируется в зависимости от потребности. При рассмотрении заявки кредитная история не учитывается.

Условия предоставления средств

Использование заемных средств производится по оптимальным условиям договора. Решение о получении займа принимается в течение 1-го часа. Заемщику предоставляются условия:

  • Срок договора – от 4 –х месяцев до 10-ти лет.
  • Величина займа – до 50 % от стоимости объекта недвижимости.
  • Сумма договора – до 100 тысяч рублей.
  • Плата за пользование – 24 % годовых.

Основное условие заключения договора займа состоит в принадлежности коммерческой недвижимости физическому лицу. Недвижимость должна быть оформлена на правах собственности и располагаться в регионе г. Москвы.

Особых требований к состоянию имущества не имеется. Залоговое имущество должно располагаться в зданиях с железобетонными перекрытиями. Не рассматриваются помещения в домах, признанных аварийными.

Собственник для одобрения займа предоставляет документы на недвижимость:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Паспорт, удостоверяющий личность правообладателя.
  • Документ-основание получение прав (договор или иное).
  • Паспорт на недвижимость, выданный БТИ.

По возможности показываются бумаги прошлых владельцев и сделок с недвижимостью. Формы предоставляются в оригиналах и копях. Пакет документов рассматривается в индивидуальном порядке с установкой перечня необходимых бумаг.